資金計画、具体的な諸費用
住宅ローンには、金利計算だけではすまない細かい出費があります。
例えば、ローンの手数料や申請に必要な印紙代、保証料など。
商品によって細かい部分で差はありますが、
内訳はさほど変わりません。
また、土地を買えば、地盤調査や上下水道引き込み工事や
盛土などいろいろな工事が必要で、
その全てにお金がかかります。
また、不動産は財産でもあるので、
財産としての登記手続きにもお金がかかります。
諸費用は、特に現金で支払う場合が多いので、
しっかり確保しておかなければなりません。
土地、建物以外にかかる費用のうち、
主なものはこちらになりますので、参考にしてください。
土地、建物以外にかかる費用
◆住宅ローン関係- 住宅ローン手数料
- 印紙代
- 各種証明書取得費用
- 保証料
- 団体信用生命保険特約料
- つなぎ資金利息
◆登記費用関係
- 表示登記費用
- 保存登記費用
- 抵当権設定費用
- 開発費用
- 農地転用費用
- 所有権移転費用
- 住所移転登記費用
◆水道関係
- 水道加入料
- 水道設計料
- 排水許可申請料
◆その他
- 地盤調査費用
- 地盤保証費用
- 確認申請料
- 完了検査料
- 不動産仲介手数料
- 契約書印紙代
- 地鎮祭・上棟式費用