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新築一戸建て購入の注意点

資金計画、具体的な諸費用


住宅ローンには、金利計算だけではすまない細かい出費があります。

例えば、ローンの手数料や申請に必要な印紙代、保証料など。
商品によって細かい部分で差はありますが、
内訳はさほど変わりません。


また、土地を買えば、地盤調査や上下水道引き込み工事や
盛土などいろいろな工事が必要で、

その全てにお金がかかります。


また、不動産は財産でもあるので、
財産としての登記手続きにもお金がかかります。


諸費用は、特に現金で支払う場合が多いので、
しっかり確保しておかなければなりません。


土地、建物以外にかかる費用のうち、
主なものはこちらになりますので、参考にしてください。


土地、建物以外にかかる費用

◆住宅ローン関係

  • 住宅ローン手数料
  • 印紙代
  • 各種証明書取得費用
  • 保証料
  • 団体信用生命保険特約料
  • つなぎ資金利息

◆登記費用関係

  • 表示登記費用
  • 保存登記費用
  • 抵当権設定費用
  • 開発費用
  • 農地転用費用
  • 所有権移転費用
  • 住所移転登記費用

◆水道関係

  • 水道加入料
  • 水道設計料
  • 排水許可申請料

◆その他

  • 地盤調査費用
  • 地盤保証費用
  • 確認申請料
  • 完了検査料
  • 不動産仲介手数料
  • 契約書印紙代
  • 地鎮祭・上棟式費用

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