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新築一戸建て購入 メリットとデメリット

新築一戸建て購入の注意点

家を自由にデザインできる


様々な居住スタイルについて、その特徴を考えて見たいとおもいます。
まずは新築一戸建て購入です。

新築一戸建ての魅力は、なんと言っても自由に住まいをデザインできることでしょう。

自分の好きなように暮らしやすいように、すべてを決めることが出来るのです。
家づくりを進める中で、トータルの雰囲気やデザイン、
設計、建材、工法、に至るまで、建てたい家のイ

メージにあったものを選び、その上で家族にとって最高に居心地のよい空間が作れるのです。
あれこれ夢を膨らませることができると言う意味では、
計画段階が一番楽しい時間なのかもしれません。

着工後は、家が次第に出来ていく家庭が楽しめます。
地鎮祭や上棟式など、住宅を建てるときならではの伝統的な祭事も経験できます。

建築の工程を基礎から見れると言うのは中々できない体験です。
そのあとの暮らしの安心にも繋がるでしょう。


■のしかかる大きな自己責任
新築一戸建てはメリットばかりではありません。

まったくのゼロから作っていくために、
住みやすいかどうかは、すべて完成するまでわかりません。

設計などはプロの目からアドバイスをしてくれますが、
基本的には、家は建て主の要望どおりに作られていきます。

要望を最大限生かす形で設計されるわけですから、
住み心地や使い勝手の面で不具合が生じればその責任はすべて建て主にあります。

例えば、日当たりを考慮して窓を多めにすれば、
背の高い家具の配置に困るかもしれません。

満足度の高い家にするためには、建て主自身の細かい配慮が必要なのです。

■当初の予算内に収める

すべての要望が叶えられればそれに越したことはございませんが、
予算には限りがあります。資金を潤沢に用意できない場合もあるでしょう。

一生に一度のことだからと、
無理をすると、結局ローンの金額がかさんでしまい、返済のリスクが発生します。

最初に立てた予算を守らない無いと、後々の生活を圧迫することになるでしょう。
また、長い間住んでいれば、家は当然傷みます。
その際、修繕の資金繰りやスケジュール管理も自分たちで考えなければいけません。


自由度に比例した自己責任を覚悟しなければいけないのが、注文住宅なのです。


中古住宅は?

■メリット
  • 新築に比べて安い
  • すぐに入居できる
  • 最終的な購入価格が明確である
  • 実物を見て判断できる

■デメリット
  • リフォームが必要なケースが多い
  • 耐震補強工事が必要な場合がある
  • 新築に比べて、メンテナンス費用が多くかかる可能性が高い
  • 過去の建物履歴を調べる必要がある
  • 外壁や基礎、ドアや水周りなどのチェックが必要

中には、良い条件の中古住宅があるのも事実ですが、

デメリット、いわゆるリスクのことを考えると、
やはり新築一戸建ての購入をオススメしたいと思います。

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